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[新乡县土地出售] 汉海拍卖-卫辉市城南新城120亩土地项目介绍
信息编号:2870638
2016-08-15 10:08:18
价格面议
5000亩
土地面积
新乡-新乡县
所在区域
使用年限
商住用地
性质
地址:卫辉市城南新城明珠花园小区南侧、比干大道与振兴路交叉口西北角 查看地图
18339088356
基本信息
  • 使用年限:暂无资料
概况
 一、项目概况
项目位置:卫辉市城南新城明珠花园小区南侧、比干大道与振兴路交叉口西北角。
该项目位于河南省新乡市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道(贯穿卫辉城区南北的主干道)、南临振兴路(城南新区东西向主干道)、西临友谊路(城南新区南北向主干道),北靠明珠花园小区。
项目一:
宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。
用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。
用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米。
参考价:65万/亩
项目二:
宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。
用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。
用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米
参考价:65万/亩
联系人:汉海拍卖肖菲菲18339088356
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  • 汉海集团-卫辉市土地项目标的介绍
     肖菲菲 18339088356项目一:项目位置:明珠花园小区南、比干大道与振兴路交叉口西北角项目规划:项目面积117亩,商住用地,其中居住用地面积约87亩,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高60米;商业用地面积约30亩;容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高80米。(现调整为商住用地,规划指标可根据投资人的意见调整)项目优势:①位于城市最繁华中心解放路上,项目地块呈长条型,三面临路,临街面长达200米,商业开发价值巨大。②项目地块面积小,资金需求低,销售周期短、资金回款快,最优质短平快项目。③位于传统商业核心区域,周边配套设施齐全,人流旺盛。1公里范围内有新乡医学院第一附属医院(三甲)、学校、商超、汽车站、银行、KTV应有尽有。项目二:项目位置:翟阳路与振兴路交叉口西北角项目规划:项目面积49.52亩,居住用地,容积率1.1-2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高50米,商业比例15%。项目优势:①项目地块紧临澄心湖,环境优美、商业齐全,未来发展前景巨大②项目周边交通十分方便。紧邻城市主干道比干大道、友谊路。距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里;③新区为政府重点打造的区域,周边设施齐全。项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,在建新区小学、中学、新乡幼师学院等。④拟出让地块平坦工整,达到“五通一平”的建设条件,利于开发。
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  • 汉海拍卖-卫辉市标的介绍
     肖菲菲 18339088356第一部分:项目概况(一)、项目基本情况项目一:项目位置:明珠花园小区南、比干大道与振兴路交叉口西北角项目规划:项目面积117亩,商住用地,其中居住用地面积约87亩,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高60米;商业用地面积约30亩;容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高80米。(现调整为商住用地,规划指标可根据投资人的意见调整)项目二:项目位置:翟阳路与振兴路交叉口西北角项目规划:项目面积49.52亩,居住用地,容积率1.1-2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高50米,商业比例15%。
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  • 汉海集团-卫辉城南120亩土地项目标的介绍
     一、项目概况项目一:宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。项目二:宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米参考价:65万/亩二、项目投资优势1、城市水资源优势:卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。2、项目区域优势:卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区,建设成为以“行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区。南部的发展预示着卫辉未来人居的方向,行政机关单位都在向南搬迁,随着新卫一体化的推进,南部的发展潜力和发展空间更大,随着配套设施的逐步完善,未来南部的生活会更加舒适。3、项目自身优势:项目地块规整,达到七通一平,无拆迁,利于设计开发。地块三面邻城市主干道,离澄心湖公园一步之遥,商业开发价值巨大,是打造卫辉高端商住小区首选。4、项目发展优势:围绕澄心湖建设生态商业核心,沿东孟姜女河打造生态文化风情轴,构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区,形成“一心一轴五区”的空间格局,是卫辉市重点发展区域。联系人汉海拍卖肖菲菲18339088356
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  • 汉海拍卖--卫辉市城南新城120亩土地项目标的介绍
     项目位置:卫辉市城南新城明珠花园小区南侧、比干大道与振兴路交叉口西北角。项目一:宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米。参考价:65万/亩项目二:宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米参考价:65万/亩卫辉市总人口48万,城区常住人口18万。卫辉市房价在2800左右联系人:汉海拍卖肖经理18339088356
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